Cải tạo nhà xưởng là bước quan trọng giúp nâng cao hiệu quả sản xuất và kéo dài tuổi thọ công trình. Nếu bạn đang tìm kiếm báo giá thi công cải tạo nhà xưởng giá rẻ uy tín, bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về chi phí, hạng mục cải tạo và đơn vị thi công đáng tin cậy. Hãy cùng Xây Dựng Vạn Thanh khám phá để lựa chọn giải pháp tối ưu cho nhà xưởng của bạn.
Tại sao cần cải tạo nhà xưởng định kỳ?
Theo thời gian, kết cấu, máy móc và hệ thống kỹ thuật trong nhà xưởng thường bị xuống cấp, gây ảnh hưởng trực tiếp đến năng suất cũng như chi phí vận hành. Do đó, cải tạo định kỳ là giải pháp cần thiết để kéo dài tuổi thọ công trình, giảm rủi ro sự cố và đáp ứng tốt hơn nhu cầu sản xuất ngày càng thay đổi.
Lợi ích của việc cải tạo nhà xưởng
√ Đảm bảo an toàn lao động: Hệ thống điện, nước, mái, tường… sau thời gian dài sử dụng có thể hư hỏng, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ hoặc tai nạn lao động. Cải tạo giúp loại bỏ những rủi ro này.
√ Nâng cao năng suất và hiệu quả sản xuất: Việc sắp xếp, mở rộng hoặc cải tiến không gian nhà xưởng sẽ giúp doanh nghiệp vận hành trơn tru, tiết kiệm thời gian và chi phí.
√ Tiết kiệm chi phí dài hạn: So với việc xây dựng mới, cải tạo nhà xưởng là giải pháp tiết kiệm hơn, đồng thời hạn chế phát sinh chi phí bảo trì thường xuyên.
√ Đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và môi trường: Cải tạo giúp nhà xưởng đạt các tiêu chuẩn về PCCC, an toàn vệ sinh lao động và môi trường theo quy định mới.
√ Tăng tuổi thọ công trình: Nâng cấp kết cấu, chống thấm, sơn bảo vệ… giúp nhà xưởng bền vững, sử dụng lâu dài.
Dấu hiệu nhận biết khi cần cải tạo
» Xuất hiện tình trạng thấm dột, nứt tường, sụt lún nền móng.
» Mái nhà xưởng bị hư hỏng, han gỉ hoặc không còn khả năng cách nhiệt, chống nóng.
» Hệ thống điện, nước, PCCC xuống cấp hoặc hoạt động không ổn định.
» Không gian sản xuất chật hẹp, thiếu công năng, không đáp ứng nhu cầu mở rộng sản xuất.
» Nhà xưởng đã quá 10 – 15 năm sử dụng mà chưa được cải tạo, bảo trì lớn.
>>>> Xem thêm: Cải tạo nhà xưởng Bình Dương – Chi phí và quy trình thế nào?
Báo giá thi công cải tạo nhà xưởng hiện nay bao nhiêu?
Chi phí thi công cải tạo nhà xưởng hiện nay dao động khá rộng tùy theo quy mô, hạng mục và yêu cầu kỹ thuật. Thông thường, mức giá tham khảo rơi vào khoảng 1,3 triệu – 3,5 triệu VNĐ/m² đối với nhà xưởng thép tiền chế, và có thể lên đến hơn 500 triệu đồng cho một gói cải tạo trọn gói A–Z.
Đối với những dự án quy mô lớn (ví dụ nhà xưởng từ 2.000m² trở lên), chi phí thi công hoàn thiện có thể dao động 900 triệu – 1,2 tỷ đồng tùy theo vật liệu và tiêu chuẩn kỹ thuật. Để nhận được báo giá chính xác nhất, doanh nghiệp cần liên hệ trực tiếp với đơn vị thi công để được khảo sát, tính toán chi tiết theo thực tế.
Mức giá tham khảo cải tạo nhà xưởng:
• Nhà xưởng thông dụng: 1,3 – 1,7 triệu VNĐ/m²
• Nhà xưởng có cầu trục: 2,8 – 3,5 triệu VNĐ/m² tùy loại cầu trục và tải trọng
• Thi công trọn gói hoàn thiện (≈2.000m²): 900 triệu – 1,2 tỷ đồng
Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá thi công cải tạo nhà xưởng
– Quy mô và diện tích nhà xưởng: Diện tích càng lớn thì chi phí tổng thể càng cao, nhưng đơn giá trên m² có thể giảm nhờ tối ưu nhân công và vật tư.
– Loại hình nhà xưởng: Nhà xưởng thép tiền chế thường có giá thấp hơn so với nhà xưởng bê tông cốt thép do kết cấu đơn giản hơn.
– Hạng mục cải tạo: Bao gồm: gia cố kết cấu, sửa chữa mái – tường – sàn, nâng nền, lắp đặt hoặc thay thế hệ thống điện – nước – PCCC.
– Vật liệu sử dụng: Chất lượng và chủng loại vật liệu (thép, bê tông, gạch, tôn, epoxy…) quyết định phần lớn chi phí.
– Yêu cầu kỹ thuật đặc thù: Ví dụ: lắp đặt cầu trục, nâng cao độ trần, tăng khả năng cách âm, chống nóng, thông gió, xử lý nền chịu tải trọng nặng…
– Thành phần gói thi công: Gói thi công thô sẽ có giá rẻ hơn, trong khi gói hoàn thiện trọn gói (A–Z) thường cao hơn do bao gồm cả vật tư và nhân công.
>>>> Xem thêm: Báo giá xây dựng nhà xưởng trọn gói chi tiết 2025
Báo giá thi công cải tạo nhà xưởng trọn gói chi tiết
Chi phí cải tạo nhà xưởng tính theo hạng mục
Mỗi hạng mục cải tạo trong nhà xưởng sẽ có mức chi phí khác nhau, tùy thuộc vào khối lượng và vật liệu thi công. Dưới đây là bảng báo giá thi công cải tạo nhà xưởng tham khảo cho một số hạng mục phổ biến:
| STT | Hạng mục sửa chữa | Đơn vị tính |
Đơn giá (VNĐ) |
| 1 | Đục bê tông sàn | m² |
100.000 – 150.000 |
| 2 | Đục gạch nền | m² |
100.000 – 120.000 |
| 3 | Tháo mái tôn | m² |
80.000 – 100.000 |
| 4 | Đập tường | m² |
120.000 – 150.000 |
| 5 | Xây tường mới | m² |
180.000 – 350.000 |
| 6 | Tô vữa trát nội/ngoại thất | m² |
80.000 – 100.000 |
| 7 | Lát nền nhà xưởng | m² |
250.000 – 300.000 |
| 8 | Ốp gạch tường | m² |
230.000 – 300.000 |
| 9 | Công tác chống thấm | m² |
60.000 – 120.000 |
| 10 | Thi công điện – nước | m² |
160.000 – 200.000 |
| 11 | Vách ngăn | m² |
Liên hệ báo giá |
| 12 | Sơn nước nội/ngoại thất | m² |
300.000 – 500.000 |
| 13 | Thay thế, lắp đặt cửa nhôm | m² |
950.000 – 1.500.000 |
| 14 | Xử lý chống nóng sàn mái | m² |
220.000 – 250.000 |
| 15 | Làm trần nhựa | m² |
120.000 – 130.000 |
| 16 | Thi công vách ngăn thạch cao 2 mặt | m² |
220.000 – 250.000 |
Chi phí cải tạo nhà xưởng theo gói
Với những nhà xưởng xuống cấp nặng, giải pháp tối ưu là cải tạo toàn bộ thay vì chỉ cải tạo từng hạng mục. Chủ đầu tư có thể lựa chọn:
• Gói hoàn thiện thô: phù hợp khi chỉ cần gia cố, cải tạo cơ bản.
• Gói hoàn thiện trọn gói: bao gồm cả cải tạo thô, nội thất, thiết kế cảnh quan, lắp đặt thiết bị sản xuất.
Mức giá tham khảo:
• Gói hoàn thiện thô: 600 – 700 triệu đồng/2.000m²
• Gói hoàn thiện trọn gói: 900 triệu – 1,2 tỷ đồng/2.000m² (bao gồm 300 – 500 triệu đồng chi phí nội thất & thiết bị)
→ Lưu ý: Chi phí trên chỉ mang tính tham khảo, có thể thay đổi tùy hiện trạng công trình và thời điểm thi công.
Chi phí cải tạo nhà xưởng nâng tầng
Trong nhiều trường hợp, doanh nghiệp cần tăng diện tích sử dụng bằng cách nâng tầng nhà xưởng. Đây là phương án mang lại hiệu quả cao nhưng đòi hỏi kỹ thuật thi công chính xác để không ảnh hưởng đến kết cấu.
• Đơn giá nâng tầng: 2,8 – 3,5 triệu đồng/m² (nếu nền móng chắc chắn).
• Chi phí gia cố móng (nếu yếu): 80 – 100 triệu đồng.
Lưu ý khi cải tạo nâng tầng:
• Khảo sát kỹ tình trạng nền móng và khả năng chịu tải.
• Ưu tiên vật liệu nhẹ để giảm áp lực kết cấu.
• Chọn đơn vị thi công cải tạo nhà xưởng uy tín, chuyên nghiệp.
>>>> Xem thêm: Công ty xây dựng uy tín – thi công, cải tạo và sửa chữa nhà xưởng chuyên nghiệp
Kinh nghiệm cải tạo nhà xưởng bền đẹp – tiết kiệm
Để quá trình cải tạo nhà xưởng đạt hiệu quả cao, vừa đảm bảo chất lượng công trình vừa tiết kiệm chi phí, doanh nghiệp cần chú ý đến một số kinh nghiệm quan trọng sau:
Lên kế hoạch chi tiết trước khi thi công
Trước khi bắt đầu cải tạo, cần có bản kế hoạch rõ ràng bao gồm: hạng mục thi công, dự toán chi phí, thời gian hoàn thành và nhân lực. Một kế hoạch chi tiết sẽ giúp:
– Tránh tình trạng phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
– Kiểm soát được tiến độ, không làm gián đoạn hoạt động sản xuất.
– Đảm bảo các hạng mục cải tạo đi đúng trọng tâm và đúng nhu cầu.
Ưu tiên cải tạo theo nhu cầu sản xuất
Không phải hạng mục nào cũng cần cải tạo đồng loạt. Doanh nghiệp nên xác định nhu cầu sản xuất thực tế, từ đó lựa chọn hạng mục quan trọng như: mở rộng không gian, nâng cấp hệ thống điện – nước – PCCC, xử lý nền sàn, cải tạo mái chống nóng... Việc tập trung vào những hạng mục thiết yếu giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn nâng cao hiệu quả sử dụng.
Giám sát tiến độ thường xuyên
Trong quá trình cải tạo, việc theo dõi tiến độ thi công thường xuyên sẽ giúp phát hiện kịp thời những sai sót hoặc vật liệu không đạt chuẩn. Giám sát tốt sẽ:
– Đảm bảo công trình thi công đúng thiết kế, đúng chất lượng.
– Hạn chế tình trạng kéo dài thời gian dẫn đến tăng chi phí.
– Giúp doanh nghiệp yên tâm về độ an toàn và độ bền của nhà xưởng sau khi cải tạo.
Đơn vị thi công cải tạo nhà xưởng uy tín, giá cạnh tranh
Khi lựa chọn một đơn vị thi công cải tạo nhà xưởng, yếu tố quan trọng nhất chính là uy tín, năng lực và mức chi phí hợp lý. Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng công nghiệp, Xây Dựng Vạn Thanh tự hào là đối tác tin cậy đồng hành cùng hàng trăm doanh nghiệp trên toàn quốc.
Vì sao nên chọn chúng tôi?
√ Kinh nghiệm thực tiễn: Chúng tôi đã thi công, cải tạo nhiều công trình nhà xưởng đa dạng quy mô, từ vài trăm đến hàng chục nghìn m².
√ Đội ngũ chuyên nghiệp: Kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân tay nghề cao, đảm bảo thi công đúng kỹ thuật, an toàn và thẩm mỹ.
√ Báo giá minh bạch – cạnh tranh: Cung cấp bảng báo giá thi công cải tạo nhà xưởng chi tiết, rõ ràng, phù hợp với từng nhu cầu của khách hàng.
√ Tiến độ cam kết: Đảm bảo bàn giao công trình đúng thời hạn, hạn chế tối đa ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất.
√ Giải pháp tối ưu chi phí: Tư vấn thiết kế và lựa chọn vật liệu phù hợp, giúp tiết kiệm ngân sách mà vẫn duy trì chất lượng lâu dài.
Cam kết từ Xây Dựng Vạn Thanh
• Thi công an toàn – chất lượng – đúng tiến độ.
• Báo giá thi công cải tạo nhà xưởng cạnh tranh, không phát sinh chi phí ẩn.
• Hỗ trợ khách hàng từ khâu khảo sát, thiết kế, cải tạo cho đến bàn giao.
• Bảo hành, bảo trì công trình theo đúng cam kết sau thi công.
Cải tạo nhà xưởng không còn là khó khăn khi có đối tác uy tín bên cạnh. Gọi ngay cho Xây Dựng Vạn Thanh để nhận báo giá thi công cải tạo nhà xưởng trọn gói và giải pháp cải tạo phù hợp với nhu cầu sản xuất của bạn.
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG VẠN THANH
Địa chỉ: 10 Tôn Thất Thuyết, Phường 18, Quận 4, Tp. HCM
Hotline: 0908088678
Email:
huucuong71@gmail.com
leminhhieutnmt@gmail.com
xaydungvavanthanh.co@gmail.com
Website: xaydungvanthanh.com
Tìm kiếm có liên quan
Báo giá thi công nhà xưởng
Mẫu báo giá sửa chữa xây dựng
Công thợ sửa nhà
báo giá thi công cải tạo nhà xưởng
Đơn giá sửa chữa nhà 2025
