Năm 2025, nhu cầu xây nhà trọn gói tiếp tục tăng cao, kéo theo sự quan tâm lớn đến chi phí thi công. Vậy báo giá xây dựng nhà trọn gói 2025 có gì thay đổi? Giá tính theo m² là bao nhiêu? Lựa chọn gói vật tư nào phù hợp? Bài viết này sẽ giúp bạn cập nhật chi tiết bảng giá và những yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà trọn gói trong năm 2025.
Báo giá xây dựng nhà trọn gói 2025 theo các hạng mục
_____________________________________________
Cách tính diện tích xây dựng nhà ở năm 2025
Khi chuẩn bị xây nhà, việc tính đúng diện tích xây dựng là yếu tố quyết định để lập dự toán chi phí chính xác. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vẫn nhầm lẫn giữa diện tích sử dụng và diện tích xây dựng.
Cách tính diện tích các tầng
Tùy từng hạng mục như mái, sân, sân thượng, hàng rào… mà hệ số tính diện tích xây dựng sẽ khác nhau. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết:
- Sân thượng: 45% - 60% diện tích
- Mái bê tông thép (BTCT): 40% - 50% diện tích
- Mái tôn: 25% - 35% diện tích
- Sân thượng có khung lam: 60% - 80% diện tích
- Sân hàng rào cổng: 50% - 70% diện tích
- Mái lợp ngói, khung kèo sắt hộp: 60% - 70% diện tích
- Mái ngói BTCT, dán ngói: 90% 100% diện tích
Cách tính hệ số móng
Phần móng là một trong những kết cấu quan trọng của công trình, dù không sử dụng được như sàn nhà nhưng vẫn cần tính diện tích để dự toán chi phí. Mỗi loại móng sẽ có hệ số riêng:
- Móng đơn: 35% - 50% diện tích
- Móng cọc: 40% - 60% diện tích
- Móng băng: 50% - 65% diện tích
Hệ số móng vách tầng hầm
Nếu công trình có tầng hầm, chi phí xây dựng sẽ cao hơn do yêu cầu kỹ thuật phức tạp. Hệ số tính diện tích tầng hầm được quy định theo độ sâu như sau:
- Móng vách tầng hầm có độ sâu từ 1,0m - 1,3m: Tính 135% diện tích
- Móng vách tầng hầm có độ sâu từ 1,3m - 1,5m: Tính 150% diện tích
- Móng vách tầng hầm có độ sâu từ 1,5m - 1,8m: Tính 180% diện tích
- Móng vách tầng hầm có độ sâu từ 1,8m - 2,1m: Tính 200% diện tích
.png)
>>>> Nội dung liên quan: Đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng các công trình dân dụng
Lợi ích khi lựa chọn xây dựng nhà trọn gói
Trong bối cảnh xây nhà ngày càng phức tạp và tốn kém, hình thức xây dựng nhà trọn gói đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn. Không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian, công sức mà còn đảm bảo tính đồng bộ, kiểm soát chi phí và tiến độ hiệu quả. Dưới đây là những lợi ích nổi bật khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói.
Tiết kiệm thời gian và công sức
Khi lựa chọn xây nhà trọn gói, gia chủ sẽ không cần trực tiếp tham gia vào từng giai đoạn như: mua vật tư, thuê nhân công, theo dõi tiến độ hay xử lý các vấn đề phát sinh tại công trường. Tất cả đã được đơn vị thi công chuyên nghiệp lên kế hoạch và thực hiện theo quy trình rõ ràng. Điều này đặc biệt phù hợp với những người bận rộn hoặc không có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
.png)
Kiểm soát chi phí rõ ràng
Một trong những lo ngại lớn nhất khi xây nhà là chi phí phát sinh ngoài dự kiến. Với dịch vụ xây nhà trọn gói, đơn vị thi công sẽ cung cấp bảng báo giá chi tiết ngay từ đầu, trong đó liệt kê rõ từng hạng mục, vật tư sử dụng và đơn giá. Mọi khoản chi đều được thống nhất trong hợp đồng, giúp gia chủ kiểm soát ngân sách hiệu quả và tránh phát sinh không cần thiết.
Chất lượng thi công đồng bộ
Khi một đơn vị đảm nhận toàn bộ từ thiết kế đến thi công, công trình sẽ được triển khai đồng bộ, nhất quán từ khâu ý tưởng đến hoàn thiện. Điều này giúp hạn chế tối đa sai sót kỹ thuật, sự không khớp giữa bản vẽ và thi công, đồng thời đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng công trình.
Có cam kết tiến độ và bảo hành
Các công ty xây dựng uy tín thường cam kết tiến độ rõ ràng trong hợp đồng. Nhờ vậy, gia chủ có thể chủ động kế hoạch tài chính và sinh hoạt. Ngoài ra, chính sách bảo hành minh bạch từ 1 – 5 năm cho các hạng mục như phần kết cấu, hoàn thiện giúp khách hàng yên tâm hơn sau khi nhận bàn giao nhà.
.png)
Tối ưu thiết kế và công năng sử dụng
Ngay từ giai đoạn thiết kế, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư xây dựng sẽ phối hợp chặt chẽ để đảm bảo căn nhà vừa có tính thẩm mỹ cao, vừa tối ưu công năng sử dụng. Thiết kế được điều chỉnh phù hợp với diện tích, ngân sách và nhu cầu thực tế của gia chủ, tránh lãng phí không gian hoặc phát sinh chi phí không cần thiết.
>>>> Nội dung liên quan: Xem qua các dự án thi công xây dựng của Mộc Minh
Lời khuyên tiết kiệm chi phí xây dựng nhà hiệu quả
Chi phí xây dựng luôn là mối quan tâm hàng đầu khi bắt đầu một công trình nhà ở. Nếu không tính toán và quản lý tốt, ngân sách có thể dễ dàng bị đội lên so với dự kiến ban đầu. Dưới đây là một số lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Tối ưu hóa thiết kế
Một thiết kế đơn giản, vuông vức và hợp lý không chỉ tiết kiệm chi phí thi công mà còn dễ bảo trì về sau. Tận dụng ánh sáng tự nhiên thông qua giếng trời, cửa sổ lớn cũng giúp giảm chi phí điện năng. Bên cạnh đó, hãy hạn chế những không gian ít sử dụng để tránh lãng phí diện tích và vật liệu.
.png)
Lựa chọn vật liệu thông minh
Việc cân đối giữa chất lượng và giá thành vật liệu là yếu tố quan trọng. Bạn nên khảo sát giá từ nhiều nhà cung cấp và tận dụng các chương trình khuyến mãi để mua vật tư với giá tốt. Ngoài ra, lựa chọn vật liệu phổ biến, dễ thi công cũng góp phần tiết kiệm chi phí đáng kể.
Quản lý tiến độ hiệu quả
Lên kế hoạch chi tiết từng giai đoạn xây dựng giúp hạn chế thời gian chậm trễ. Bên cạnh đó, việc giám sát chặt chẽ tiến độ và tránh thay đổi thiết kế trong quá trình thi công sẽ giúp công trình được thực hiện đúng như kế hoạch, không phát sinh thêm chi phí ngoài dự toán.
Đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp hàng đầu 2025
Trong bối cảnh ngành xây dựng phát triển mạnh mẽ, việc tìm kiếm một đơn vị xây dựng nhà trọn gói uy tín, chuyên nghiệp trở thành mối quan tâm hàng đầu của mọi gia đình. Mộc Minh tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực này, mang đến giải pháp xây dựng toàn diện từ A đến Z, giúp khách hàng hiện thực hóa giấc mơ về ngôi nhà lý tưởng.
.png)
Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng giàu kinh nghiệm và đội thợ lành nghề, Mộc Minh luôn đặt chất lượng và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi hiểu rằng, ngôi nhà không chỉ là nơi ở mà còn là tổ ấm, là nơi gắn kết các thành viên trong gia đình.
Vì sao nên chọn Mộc Minh khi xây nhà trọn gói?
Kinh nghiệm và đội ngũ chuyên môn
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà dân dụng, Mộc Minh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân tay nghề cao. Chúng tôi không ngừng cập nhật xu hướng thiết kế, vật liệu mới và kỹ thuật xây dựng hiện đại để đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng.
Dịch vụ trọn gói từ A–Z
Mộc Minh cung cấp giải pháp xây dựng nhà trọn gói đầy đủ bao gồm:
-
Khảo sát hiện trạng, tư vấn giải pháp tối ưu
-
Thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện nước
-
Xin phép xây dựng (nếu cần)
-
Thi công phần thô và hoàn thiện nội thất
-
Bàn giao đúng tiến độ, đúng chất lượng
-
Bảo hành rõ ràng, hậu mãi lâu dài
Cam kết minh bạch
Chúng tôi luôn cung cấp bảng báo giá xây dựng trọn gói rõ ràng, chi tiết từng hạng mục và vật tư sử dụng. Trong suốt quá trình thi công, mọi thay đổi đều được thông báo trước, không có chi phí ẩn hay phát sinh không rõ ràng.
Đa dạng gói xây dựng theo nhu cầu
Mộc Minh hiện cung cấp nhiều gói xây dựng phù hợp với ngân sách và yêu cầu cụ thể của từng khách hàng, từ gói tiêu chuẩn, trung cấp đến cao cấp. Dù ở phân khúc nào, chúng tôi vẫn đảm bảo thi công chất lượng, thẩm mỹ và an toàn.
.png)
>>>> Nội dung liên quan: Báo Giá Xây Dựng Phần Thô 2025
Câu hỏi thường gặp về báo giá xây dựng nhà trọn gói 2025
Báo giá xây dựng nhà trọn gói có bao gồm nội thất không?
→ Thông thường, báo giá xây dựng nhà trọn gói chỉ bao gồm phần thô và hoàn thiện cơ bản (sơn, lát gạch, cửa, thiết bị vệ sinh…). Nội thất rời như tủ, giường, bàn ghế… sẽ được tính riêng nếu có nhu cầu. Tuy nhiên, bạn có thể yêu cầu báo giá kèm nội thất để dễ quản lý chi phí tổng thể.
Thời gian xây dựng nhà trọn gói mất bao lâu?
→ Tùy vào quy mô và độ phức tạp, thời gian thi công nhà trọn gói thường kéo dài từ 3 đến 6 tháng. Nhà cấp 4 đơn giản có thể hoàn thành trong 2–3 tháng, trong khi nhà phố 2–3 tầng cần 4–5 tháng.
Có cần phải có giấy phép xây dựng không?
→ Có. Để đảm bảo thi công hợp pháp, mọi công trình nhà ở đều cần xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công. Nếu bạn chọn đơn vị xây dựng trọn gói uy tín, họ sẽ hỗ trợ trọn bộ hồ sơ pháp lý và xin phép xây dựng.
Làm sao để kiểm soát chi phí không vượt quá dự toán?
→ Để không phát sinh chi phí, bạn nên yêu cầu báo giá chi tiết từng hạng mục, vật tư và ký hợp đồng rõ ràng. Các đơn vị chuyên nghiệp sẽ có cam kết "không phát sinh" nếu thi công đúng theo hồ sơ thiết kế đã duyệt.
.png)
Liên kết Mộc Minh báo giá ngay
Việc nắm rõ báo giá xây dựng nhà trọn gói 2025 sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lập kế hoạch tài chính và lựa chọn gói thi công phù hợp. Với mức giá được cập nhật minh bạch, rõ ràng theo từng loại vật tư và quy mô công trình, hình thức xây nhà trọn gói đang là giải pháp tối ưu cho những ai muốn tiết kiệm thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín, đúng giá, đúng tiến độ – hãy liên hệ ngay với Mộc Minh để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, phù hợp với nhu cầu thực tế của bạn.
XÂY DỰNG MỘC MINH
Địa chỉ: 35/5 Nguyễn Hữu Tiến, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TPHCM
Hotline: 090 690 9901
Email: mocminhhome@gmail.com
Website: xaydungmocminh.com
