Xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM là bước quan trọng để công trình tuân thủ pháp luật và đảm bảo an toàn kỹ thuật. Việc nắm rõ chi phí và quy trình xin phép giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, tránh phát sinh rủi ro. Bài viết này Bản Đồ Số Sài Gòn sẽ hướng dẫn chi tiết các bước thực hiện, mức phí tham khảo và lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM. Cùng tìm hiểu ngay!
Nhà kết cấu thép là gì? Có cần xin giấy phép xây dựng không?
Nhà kết cấu thép là gì?
Nhà kết cấu thép là loại công trình có bộ khung chịu lực chính làm bằng thép, các cấu kiện thép được gia công sẵn tại nhà máy và lắp dựng trực tiếp tại công trường. Kích thước và số lượng cấu kiện được tính toán chính xác theo bản vẽ thiết kế để đảm bảo an toàn và tính khả thi của công trình.
– Ưu điểm của nhà kết cấu thép:
• Thi công nhanh chóng, rút ngắn tiến độ xây dựng so với phương pháp bê tông truyền thống.
• Khung thép bền, chịu lực tốt, dễ dàng mở rộng hoặc tháo dỡ.
• Giảm tải trọng nền móng nhờ vật liệu nhẹ hơn bê tông.
Nhà kết cấu thép có cần xin giấy phép xây dựng không?
Câu trả lời là CÓ, bạn cần xin giấy phép xây dựng. Theo Luật Xây dựng Việt Nam, nhà khung thép không thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng.
Việc xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM là bắt buộc để:
– Đảm bảo công trình tuân thủ quy hoạch đô thị và quy hoạch chi tiết.
– Đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật, an toàn kết cấu.
– Tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy và môi trường.
>>>> Xem thêm: Hướng dẫn chi tiết quy trình xin giấy phép sữa chữa nhà TP.HCM
Mức phạt vi phạm nếu không xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM
Nếu xây dựng nhà kết cấu thép (nhà tiền chế) tại TP.HCM mà không xin giấy phép xây dựng, bạn sẽ bị xử phạt hành chính theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, Khoản 7 Điều 16, với mức phạt từ 60 triệu đến 140 triệu đồng tùy loại công trình.
Bên cạnh việc bị phạt tiền, cơ quan chức năng còn có thể áp dụng biện pháp buộc phá dỡ công trình vi phạm nếu chủ đầu tư không tuân thủ quy định về xin giấy phép xây dựng.
Mức phạt cụ thể theo loại công trình
• 60.000.000 – 80.000.000 đồng: Áp dụng với hành vi tổ chức thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ mà không có giấy phép xây dựng.
• 80.000.000 – 100.000.000 đồng: Áp dụng với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình khác (như nhà xưởng, văn phòng, kho, nhà kết cấu thép) mà không có giấy phép xây dựng.
• 120.000.000 – 140.000.000 đồng: Áp dụng với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình có yêu cầu lập báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng mà không có giấy phép xây dựng.
>>>> Xem thêm: Hướng dẫn xin giấy phép cải tạo nhà TP.HCM đầy đủ từ A-Z
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM
Để xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM, theo khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, hồ sơ chuẩn gồm các giấy tờ cơ bản sau:
Giấy tờ cơ bản
– Đơn đề nghị cấp phép xây dựng theo mẫu của cơ quan cấp phép.
– Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp: sổ đỏ, sổ hồng hoặc hợp đồng thuê đất được chứng thực.
– Hai bộ bản vẽ thiết kế công trình, bao gồm:
• Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt của công trình.
• Kết cấu thép (cột, dầm, kèo, móng).
• Bố trí vách, mái, hệ thống điện nước (nếu có).
• Bản vẽ thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy (nếu có yêu cầu).
–Giấy xác nhận thẩm duyệt về phòng cháy chữa cháy nếu công trình thuộc đối tượng bắt buộc.
– Cam kết đảm bảo an toàn cho công trình liền kề, nếu công trình xây dựng có các công trình kế cận.
Giấy tờ bổ sung đối với công trình đặc thù
Một số nhà tiền chế có quy mô lớn hoặc đặc thù kỹ thuật có thể yêu cầu bổ sung:
• Quyết định phê duyệt dự án (nếu công trình thuộc dự án đầu tư).
• Chứng nhận về phòng cháy chữa cháy.
• Chứng nhận về bảo vệ môi trường (nếu công trình có tác động môi trường).
• Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng đầy đủ, thuyết minh chi tiết kết cấu, vật liệu, kỹ thuật thi công.
Lưu ý khi chuẩn bị hồ sơ
» Hồ sơ phải được lập đầy đủ và chính xác để tránh bị trả lại hoặc yêu cầu bổ sung.
» Bản vẽ thiết kế phải có chữ ký của kỹ sư thiết kế và đóng dấu của đơn vị tư vấn/thiết kế có thẩm quyền.
» Một số công trình nhỏ, nhà tiền chế tạm thời, mái che, kho nhỏ có thể được miễn một số giấy tờ, nhưng vẫn phải tuân thủ quy hoạch và đảm bảo an toàn.
» Giữ lại tất cả hồ sơ, giấy phép trong quá trình thi công để đối chiếu khi cơ quan quản lý kiểm tra.
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM
Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM
Để được cấp giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép, chủ đầu tư cần hoàn tất các bước thủ tục sau:
Bước 1: Nộp hồ sơ
Chủ đầu tư hoặc người phụ trách dự án chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định, sau đó nộp tại cơ quan có thẩm quyền, thường là UBND phường/xã hoặc Phòng Quản lý đô thị nơi có đất.
Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ
Cán bộ tiếp nhận hồ sơ sẽ:
• Kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của hồ sơ.
• Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan sẽ cấp biên nhận hồ sơ, ghi rõ ngày trả kết quả.
• Nếu hồ sơ chưa đầy đủ, cán bộ sẽ hướng dẫn chủ đầu tư bổ sung các giấy tờ còn thiếu.
Bước 3: Thẩm định hồ sơ
• Thời gian thẩm định hồ sơ thông thường là 7 ngày làm việc.
• Cơ quan thẩm định sẽ so sánh bản vẽ, hồ sơ với thực tế, đánh giá các yêu cầu về kết cấu, an toàn, quy hoạch và phòng cháy chữa cháy.
• Nếu hồ sơ còn sai sót, chủ đầu tư sẽ được thông báo để chỉnh sửa.
• Trường hợp hồ sơ không đạt yêu cầu sau khi chỉnh sửa, cơ quan quản lý đô thị có quyền từ chối cấp phép.
Bước 4: Nhận kết quả
Sau khi hồ sơ đáp ứng đầy đủ yêu cầu, chủ đầu tư sẽ nhận giấy phép xây dựng theo quy định. Giấy phép nêu rõ các thông tin: diện tích xây dựng, số tầng, chiều cao, vị trí công trình và các điều kiện kèm theo.
Phí xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM (Cập nhật 2025)
Phí xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM bao gồm lệ phí nhà nước và chi phí dịch vụ lập hồ sơ thiết kế.
Lệ phí nhà nước cấp giấy phép xây dựng
Theo quy định hiện hành tại TP.HCM, lệ phí cấp giấy phép xây dựng cho các công trình xây dựng khác như nhà xưởng, nhà trọ, văn phòng, nhà kết cấu thép… là 150.000 đồng/giấy phép. Đây là mức phí nhà nước bắt buộc, được nộp trực tiếp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả của UBND phường/xã khi hoàn tất thủ tục.
Chi phí thiết kế hồ sơ xin phép
Chi phí này dùng để lập bộ bản vẽ thiết kế kiến trúc và kết cấu phục vụ nộp cho cơ quan cấp phép.
• Công trình quy mô nhỏ (dưới 100m²): chi phí thường dao động từ 3 – 6 triệu đồng.
• Công trình kinh doanh hoặc có yêu cầu kỹ thuật đặc thù: chi phí cao hơn do hồ sơ thiết kế phức tạp hơn.
• Chi phí dịch vụ trọn gói (bao gồm thiết kế và hỗ trợ xin phép) sẽ cao hơn đáng kể, tùy thuộc vào đơn vị cung cấp dịch vụ.
Xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM trọn gói
Bản Đồ Số Sài Gòn cung cấp dịch vụ xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCMuy tín, nhanh chóng và đúng pháp lý. Với đội ngũ kỹ sư và chuyên viên giàu kinh nghiệm, chúng tôi hỗ trợ chủ đầu tư hoàn tất thủ tục xin phép xây dựng trọn gói, từ lập hồ sơ, thiết kế bản vẽ, đến nộp hồ sơ và nhận giấy phép.
Ưu điểm dịch vụ của chúng tôi
√ Đúng pháp lý: Hồ sơ và bản vẽ được chuẩn hóa theo quy định hiện hành, đảm bảo công trình tuân thủ Luật Xây dựng và các quy định về quy hoạch, phòng cháy chữa cháy.
√ Nhanh chóng: Hỗ trợ khách hàng tối ưu quy trình, giảm thiểu thời gian nộp hồ sơ, theo dõi và nhận kết quả.
√ Trọn gói: Bao gồm thiết kế bản vẽ kiến trúc – kết cấu, lập hồ sơ xin phép, hỗ trợ thẩm định và nhận giấy phép xây dựng.
√ Chi phí hợp lý: Cung cấp dịch vụ với mức giá cạnh tranh, minh bạch, phù hợp với nhiều quy mô công trình.
Phù hợp với các công trình
– Nhà kết cấu thép dân dụng, nhà ở riêng lẻ.
– Nhà xưởng, kho hàng, showroom, văn phòng.
– Công trình tiền chế có quy mô vừa và lớn, yêu cầu thiết kế và thẩm duyệt phức tạp.
Liên hệ Bản Đồ Số Sài Gòn để được hỗ trợ - 0977.960.616
Với dịch vụ của Bản Đồ Số Sài Gòn, chủ đầu tư không còn lo lắng về thủ tục pháp lý, giấy tờ rườm rà hay sai sót trong quá trình xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM. Mọi thủ tục được xử lý chuyên nghiệp, nhanh gọn và trọn gói, giúp bạn tập trung vào việc xây dựng công trình. Liên hệ ngay để nhận tư vấn chi tiết!
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép TP.HCM
thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép
chi phí xin giấy phép xây dựng nhà kết cấu thép
giấy phép xây dựng nhà tiền chế TP.HCM
