Trong những năm gần đây, nhà tiền chế cấp 4 đang trở thành lựa chọn phổ biến tại Đồng Nai nhờ ưu điểm thi công nhanh, chi phí hợp lý và tính linh hoạt cao. Bước sang năm 2026, nhu cầu tìm hiểu chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai ngày càng tăng, đặc biệt với các gia đình trẻ, chủ đầu tư nhà vườn, homestay hoặc nhà cho thuê. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết mức chi phí mới nhất, các yếu tố ảnh hưởng và kinh nghiệm tối ưu ngân sách khi xây dựng.
.jpg)
Nhà tiền chế cấp 4 là gì?
Nhà tiền chế cấp 4 là loại công trình sử dụng kết cấu khung thép tiền chế làm bộ khung chính, kết hợp với các vật liệu hoàn thiện như tôn, panel, gạch nhẹ, bê tông nhẹ hoặc vật liệu hoàn thiện truyền thống. Toàn bộ khung thép được gia công sẵn tại nhà xưởng, sau đó vận chuyển đến công trình để lắp dựng.
So với nhà bê tông cốt thép truyền thống, nhà tiền chế cấp 4 có kết cấu gọn nhẹ hơn, thời gian thi công nhanh hơn và dễ dàng mở rộng, cải tạo khi có nhu cầu sử dụng về sau.
Ưu điểm khi xây nhà tiền chế cấp 4 tại Đồng Nai
Đồng Nai là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, nhiều khu dân cư mới, khu công nghiệp và vùng ven phát triển mạnh. Điều này khiến nhà tiền chế cấp 4 trở thành giải pháp phù hợp nhờ:
• Thời gian thi công nhanh, rút ngắn tiến độ xây dựng
• Chi phí đầu tư ban đầu thấp hơn so với nhà truyền thống
• Phù hợp nhiều mục đích: nhà ở, nhà vườn, homestay, nhà trọ, nhà kho kết hợp sinh hoạt
• Linh hoạt trong thiết kế, dễ nâng cấp hoặc mở rộng
Chính vì vậy, chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu trước khi quyết định xây dựng.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Đơn vị thiết kế và thi công nhà khung thép chất lượng, mẫu đẹp hiện đại
Cập nhật chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai năm 2026
Theo mặt bằng giá vật liệu và nhân công dự kiến năm 2026, chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 tại Đồng Nai được chia thành nhiều mức khác nhau tùy theo quy mô, kết cấu và mức độ hoàn thiện.
Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai tính theo m2
Đơn giá tham khảo năm 2026 như sau:
– Gói cơ bản: khoảng 1.200.000 – 1.600.000 đồng/m2
– Gói hoàn thiện trung bình: khoảng 1.700.000 – 2.500.000 đồng/m2
– Gói hoàn thiện cao: khoảng 2.800.000 – 3.500.000 đồng/m2, thậm chí cao hơn nếu sử dụng vật liệu cao cấp
Mức giá trên thường đã bao gồm phần móng cơ bản, khung thép, mái, tường, hệ thống điện nước cơ bản và hoàn thiện theo gói lựa chọn.
.jpg)
Bảng giá tham khảo chi phí xây dựng
Để dễ hình dung, có thể tham khảo tổng chi phí theo diện tích phổ biến:
– Nhà tiền chế cấp 4 diện tích 50m2: khoảng 70 – 130 triệu đồng
– Nhà tiền chế cấp 4 diện tích 80m2: khoảng 120 – 200 triệu đồng
– Nhà tiền chế cấp 4 diện tích 100m2: khoảng 150 – 250 triệu đồng
– Nhà tiền chế cấp 4 diện tích 150m2: khoảng 230 – 380 triệu đồng
Đây là mức chi phí mang tính tham khảo, chi phí thực tế sẽ thay đổi tùy vào yêu cầu thiết kế, vị trí xây dựng và vật liệu sử dụng.
So sánh chi phí nhà tiền chế và nhà truyền thống tại Đồng Nai
Khi đặt lên bàn cân so sánh, chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai thường thấp hơn nhà bê tông cốt thép từ 15–30% đối với cùng diện tích sử dụng. Ngoài ra, thời gian thi công nhà tiền chế chỉ mất khoảng 1–2 tháng, trong khi nhà truyền thống có thể kéo dài 3–5 tháng.
Tuy nhiên, nhà truyền thống lại có ưu điểm về cảm giác kiên cố và dễ hoàn thiện nội thất cao cấp. Vì vậy, việc lựa chọn loại hình xây dựng cần dựa trên nhu cầu sử dụng và ngân sách thực tế.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Nhà kết cấu thép 3 tầng TPHCM thi công nhanh, tiết kiệm chi phí
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai
Chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai không chỉ phụ thuộc vào đơn giá theo m2 mà còn bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố quan trọng.
• Diện tích và quy mô công trình: Diện tích càng lớn thì tổng chi phí càng cao, tuy nhiên đơn giá trên mỗi mét vuông có thể giảm nhẹ khi xây dựng quy mô lớn nhờ tối ưu vật liệu và nhân công.
• Kết cấu khung thép: Độ dày thép, loại thép sử dụng và thiết kế kết cấu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí. Nhà có khẩu độ lớn, không gian mở rộng thường cần kết cấu thép chắc chắn hơn.
• Mức độ hoàn thiện: Nhà tiền chế cấp 4 có thể hoàn thiện rất đơn giản hoặc gần tương đương nhà truyền thống. Việc sử dụng panel cách nhiệt, gạch ốp, trần thạch cao, cửa nhôm kính cao cấp sẽ làm chi phí tăng lên đáng kể.
• Điều kiện nền đất tại Đồng Nai: Một số khu vực tại Đồng Nai có nền đất yếu, cần gia cố móng hoặc làm móng sâu, từ đó làm tăng chi phí xây dựng so với nền đất cứng.
• Thời điểm xây dựng: Giá vật liệu xây dựng và thép có thể biến động theo thời điểm. Xây dựng vào mùa cao điểm thường có chi phí nhân công cao hơn.
.jpg)
>>>> Xem thêm: Thiết kế thi công nhà thép tiền chế theo yêu cầu - Ngọc Bảo Anh
Ví dụ dự toán chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai thực tế
♦ Dự toán nhà tiền chế cấp 4 – 100m2
Với nhà tiền chế cấp 4 diện tích 100m2, gói hoàn thiện trung bình:
– Móng cơ bản: 35 – 45 triệu đồng
– Khung thép tiền chế: 60 – 70 triệu đồng
– Mái, vách, cửa: 40 – 50 triệu đồng
– Hệ thống điện nước, hoàn thiện cơ bản: 30 – 40 triệu đồng
→ Tổng chi phí ước tính: khoảng 180 – 220 triệu đồng.
♦ Dự toán nhà tiền chế cấp 4 – 150m2
Với gói hoàn thiện tương tự:
→ Tổng chi phí dự kiến: khoảng 260 – 330 triệu đồng
⇒ Con số này có thể thay đổi tùy theo thiết kế cụ thể và yêu cầu sử dụng.
.jpg)
Đơn vị xây dựng nhà tiền chế cấp 4 chất lượng, giá cạnh tranh
Ngọc Bảo Anh là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà tiền chế cấp 4 trọn gói tại Đồng Nai và các khu vực lân cận. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà khung thép, chúng tôi mang đến giải pháp nhà ở hiện đại, tối ưu công năng và kiểm soát tốt chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai cho từng khách hàng.
Chúng tôi sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và thợ thi công lành nghề, trực tiếp khảo sát hiện trạng, tư vấn kết cấu phù hợp nền đất và nhu cầu sử dụng thực tế. Mỗi công trình đều được thiết kế riêng, hạn chế phát sinh, đảm bảo tiến độ và chất lượng trong suốt quá trình thi công.
Ngọc Bảo Anh cam kết:
√ Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục
√ Vật liệu đạt tiêu chuẩn, kết cấu khung thép chắc chắn
√ Thi công đúng thiết kế, đúng tiến độ đã cam kết
√ Tối ưu chi phí nhưng vẫn đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ lâu dài
.jpg)
Nhận tư vấn và báo giá nhà tiền chế cấp 4 chi tiết - Gọi 0909 936 962
Với phương châm đặt chất lượng và lợi ích khách hàng lên hàng đầu, Ngọc Bảo Anh không chỉ xây dựng một công trình, mà còn mang đến giải pháp nhà tiền chế cấp 4 bền vững, tiết kiệm và phù hợp thực tế sử dụng. Đây chính là lý do chúng tôi được nhiều khách hàng tại Đồng Nai tin tưởng lựa chọn trong những năm qua.
Hãy liên hệ ngay Ngọc Bảo Anh để được tư vấn chi tiết, khảo sát tận nơi và báo giá chi phí xây dựng nhà tiền chế cấp 4 Đồng Nai rõ ràng theo đúng nhu cầu thực tế.
.jpg)
.jpg)
.jpg)
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG NGỌC BẢO ANH
Địa chỉ: 140/12 Lê Đức Thọ, P.An Nhơn, TP. Hồ Chí Minh
Nhà xưởng: 18 Gia Đình, P. Bảo Vinh, T. Đồng Nai
Hotline: 0909 936 962
Email: ngocbaoanhsteel@gmail.com
Website: modulhouse.vn
Tìm kiếm có liên quan
Chi phí xây nhà tiền chế cấp 4
Xây nhà trọn gói Đồng Nai
Nhà tiền chế 150 triệu
