Dịch vụ đo đạc, đo vẽ bản đồ địa chính tại TP.HCM

     Đo vẽ bản đồ địa chính là công việc liên quan đến khảo sát, đo đạc và thể hiện thông tin về thửa đất trên bản đồ theo quy định kỹ thuật. Kết quả đo đạc có thể được sử dụng trong quản lý đất đai, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận và thực hiện một số thủ tục nhà đất. Tùy từng trường hợp, người sử dụng đất có thể cần lập mới, đo bổ sung, chỉnh lý hoặc trích đo bản đồ địa chính. Việc xác định đúng loại hình đo vẽ giúp hạn chế sai lệch về diện tích, kích thước và ranh giới thửa đất.

Quy định mới về đo vẽ bản đồ địa chính

     Luật Đất đai số 31/2024/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025, là một trong những cơ sở pháp lý quan trọng về quản lý, đăng ký và sử dụng đất. Luật cũng quy định bản đồ địa chính là một thành phần của hồ sơ địa chính.

     Về kỹ thuật, Thông tư 26/2024/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính và có hiệu lực từ ngày 15/01/2025. Văn bản này là cơ sở để thực hiện các công việc đo đạc, lập và cập nhật bản đồ địa chính theo yêu cầu kỹ thuật.

     Ngoài ra, Văn bản hợp nhất 34/VBHN-BNNMT năm 2025 đã hợp nhất các quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính.

     Đáng chú ý, từ ngày 30/03/2026, Thông tư 19/2026/TT-BNNMT quy định kỹ thuật thực hiện lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

     Như vậy, khi thực hiện đo vẽ bản đồ địa chính, cần căn cứ vào mục đích sử dụng, hồ sơ đất và yêu cầu của thủ tục cụ thể để xác định sản phẩm đo đạc phù hợp.

>>> Xem thêm: Dịch vụ pháp lý nhà đất Thủ Đức hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, đúng quy định

Những trường hợp cần đo vẽ bản đồ địa chính

• Đo vẽ khi chưa có bản đồ địa chính: Khảo sát và đo đạc để xây dựng dữ liệu phục vụ quản lý đất đai.
• Đo vẽ bổ sung bản đồ địa chính: Cập nhật thêm thông tin thửa đất, công trình hoặc các yếu tố liên quan.
• Đo vẽ chỉnh lý bản đồ địa chính: Thực hiện khi có thay đổi về diện tích, ranh giới hoặc hình thể thửa đất.
• Trích đo bản đồ địa chính: Đo vẽ một thửa đất hoặc phạm vi cụ thể theo mục đích của hồ sơ.
• Đo vẽ phục vụ cấp Giấy chứng nhận: Cung cấp thông tin đo đạc phục vụ đăng ký, cấp hoặc cập nhật Giấy chứng nhận.
• Đo vẽ khi tách thửa, hợp thửa: Xác định diện tích, kích thước và ranh giới phần đất cần tách hoặc hợp.
• Đo vẽ xác định diện tích và ranh giới: Đối chiếu diện tích thực tế và xác định ranh đất khi cần thiết.
• Đo vẽ phục vụ thủ tục nhà đất: Hỗ trợ các hồ sơ liên quan đến mua bán, xây dựng, hoàn công và quản lý nhà đất.

Bản đồ địa chính gồm những nội dung nào?

Ranh giới và số thứ tự thửa đất

     Bản đồ thể hiện vị trí, hình dạng và ranh giới của các thửa đất cùng số hiệu theo dữ liệu địa chính.

Diện tích và loại đất

     Thông tin về diện tích và loại đất là những nội dung quan trọng để quản lý, đối chiếu với hồ sơ đất đai.

Điểm khống chế tọa độ, độ cao

     Các điểm khống chế là cơ sở kỹ thuật phục vụ công tác đo đạc, xác định vị trí và lập bản đồ theo hệ thống tọa độ áp dụng.

Mốc và đường địa giới hành chính

     Bản đồ có thể thể hiện các yếu tố liên quan đến địa giới hành chính theo phạm vi và yêu cầu kỹ thuật.

Nhà ở và công trình xây dựng

     Nhà ở, công trình trên đất và một số đối tượng địa lý liên quan có thể được thể hiện trên bản đồ theo quy định kỹ thuật.

Mốc giới quy hoạch và hành lang bảo vệ

     Tùy hồ sơ và dữ liệu được cung cấp, các yếu tố về mốc giới, hành lang bảo vệ hoặc thông tin liên quan có thể được thể hiện theo yêu cầu.

Các địa vật, công trình có ý nghĩa định hướng

     Một số đường giao thông, công trình hoặc địa vật có thể được sử dụng làm yếu tố định hướng, hỗ trợ xác định vị trí thửa đất.

>>> Xem thêm: Công ty đo đạc bản vẽ TPHCM chính xác, báo giá rõ ràng

Chi phí đo vẽ bản đồ địa chính bao nhiêu?

     Chi phí đo vẽ bản đồ địa chính không có một mức cố định cho mọi trường hợp. Giá thường được xác định sau khi kiểm tra hồ sơ và khảo sát phạm vi cần đo.

     Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí gồm:

• Diện tích và số lượng thửa đất cần đo.
• Mục đích đo vẽ và loại sản phẩm cần lập.
• Vị trí, địa hình và điều kiện tiếp cận khu đất.
• Mức độ phức tạp của ranh giới.
• Tình trạng bản đồ, giấy chứng nhận và hồ sơ cũ.
• Khối lượng xử lý số liệu và lập bản vẽ.
• Yêu cầu bổ sung như xác định ranh giới hoặc cắm mốc.

Do đó, khách hàng nên cung cấp trước giấy chứng nhận, địa chỉ và mục đích sử dụng kết quả đo để được kiểm tra phạm vi công việc và báo giá phù hợp.

Thời gian đo vẽ bản đồ địa chính mất bao lâu?

     Thời gian thực hiện phụ thuộc vào diện tích, hiện trạng khu đất, số lượng thửa, tình trạng hồ sơ và loại bản vẽ cần lập.

     Thông thường, quy trình gồm khảo sát thực tế, đo đạc, xử lý số liệu, lập bản vẽ và kiểm tra kết quả. Những trường hợp có ranh giới phức tạp, thiếu hồ sơ hoặc cần đối chiếu nhiều nguồn dữ liệu có thể mất thêm thời gian.

     Vì vậy, thời gian cụ thể nên được xác định sau khi tiếp nhận thông tin và kiểm tra hồ sơ thực tế.

>>> Xem thêm: Lập bản vẽ đo đạc hiện trạng nhà đất tại TP.HCM

Bản Đồ Số Sài Gòn – Đo vẽ bản đồ địa chính tại TP.HCM

     Bản Đồ Số Sài Gòn hỗ trợ khảo sát, đo đạc và lập bản vẽ nhà đất tại TP.HCM theo nhu cầu của từng hồ sơ. Chúng tôi tiếp nhận thông tin, kiểm tra giấy tờ và xác định phạm vi đo vẽ trước khi thực hiện.

Đo vẽ hiện trạng và diện tích nhà đất

     Chúng tôi khảo sát thực tế, đo diện tích, kích thước và ghi nhận hiện trạng khu đất, công trình theo mục đích sử dụng bản vẽ.

Đo xác định ranh giới, cắm mốc

     Hỗ trợ xác định vị trí ranh giới và các điểm góc trên thực địa khi khách hàng có nhu cầu kiểm tra hoặc phân định ranh đất.

Đo vẽ phục vụ cấp đổi Giấy chứng nhận

     Khảo sát và lập bản vẽ phục vụ hồ sơ cấp đổi, cập nhật thông tin nhà đất theo từng trường hợp cụ thể.

Đo vẽ phục vụ tách thửa, hợp thửa

     Đo diện tích, kích thước và ranh giới phần đất liên quan để phục vụ quá trình chuẩn bị hồ sơ.

Đo vẽ phục vụ hồ sơ xây dựng

     Khảo sát khu đất và hiện trạng công trình để cung cấp số liệu phục vụ các hồ sơ xây dựng theo nhu cầu.

Lập bản vẽ hiện trạng nhà đất

     Bản vẽ được lập dựa trên số liệu khảo sát thực tế, thể hiện các thông tin cần thiết theo phạm vi công việc.

Hỗ trợ các hồ sơ pháp lý liên quan

     Bên cạnh đo đạc, Bản Đồ Số Sài Gòn còn hỗ trợ các dịch vụ như xin giấy phép xây dựng, hoàn công, cấp đổi sổ và hồ sơ pháp lý nhà đất.

Liên hệ dịch vụ đo vẽ bản đồ địa chính tại TP.HCM

     Khách hàng cung cấp địa chỉ nhà đất, giấy chứng nhận, bản vẽ cũ nếu có và mục đích cần đo vẽ để được kiểm tra phạm vi công việc.

     Bản Đồ Số Sài Gòn tiếp nhận thông tin, khảo sát thực tế và tư vấn loại hình đo vẽ phù hợp với từng hồ sơ nhà đất tại TP.HCM. Kết quả đo đạc được thực hiện theo phạm vi công việc và yêu cầu kỹ thuật áp dụng cho từng trường hợp.

🔍 Tìm kiếm có liên quan