Bạn đang cần hoàn thiện hồ sơ pháp lý cho ngôi nhà tại phường Tân Phú? Dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú uy tín, giá rẻ của BK-SAIGON sẽ giúp bạn ghi nhận chính xác hiện trạng công trình sau thi công. Chúng tôi cung cấp bản vẽ hoàn công chi tiết, đầy đủ chữ ký xác nhận và hồ sơ pháp lý minh bạch. Với BK-SAIGON, việc cập nhật sổ đỏ, xử lý tranh chấp hay giao dịch bất động sản trở nên nhanh chóng và an tâm hơn.
Vai trò của đo vẽ hoàn công trong pháp lý và giao dịch bất động sản
Việc đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú không chỉ giúp phản ánh chính xác hiện trạng công trình mà còn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong pháp lý và giao dịch bất động sản.
Cập nhật sổ đỏ, sổ hồng
Bản vẽ hoàn công là căn cứ pháp lý để cơ quan quản lý địa phương cập nhật Sổ đỏ/Sổ hồng, đảm bảo thông tin về diện tích, ranh giới, kết cấu và hiện trạng công trình chính xác. Điều này giúp chủ nhà yên tâm về quyền sở hữu hợp pháp và thuận tiện trong các thủ tục hành chính sau này.
Xử lý tranh chấp
Trong trường hợp xảy ra tranh chấp về ranh giới, diện tích hoặc kết cấu công trình, bản vẽ hoàn công được xem là bằng chứng pháp lý quan trọng. Nó giúp chứng minh hiện trạng thực tế, tránh tranh chấp kéo dài và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ nhà.
Chứng thực hợp pháp cho giao dịch bất động sản
Khi bán, cho thuê hoặc chuyển nhượng bất động sản, bản vẽ hoàn công là tài liệu cần thiết để chứng thực công trình đã xây dựng đúng pháp luật, đảm bảo giao dịch minh bạch và hợp pháp. Các nhà đầu tư hoặc người mua sẽ yên tâm về tình trạng pháp lý rõ ràng của bất động sản.
>>>> Xem thêm: Hướng dẫn đo vẽ hoàn công nhà ở phường Phú Thạnh chuẩn pháp lý
Các loại công trình cần đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú
Khi thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú, mỗi loại công trình sẽ có đặc thù riêng, yêu cầu kỹ thuật và hồ sơ pháp lý khác nhau. Việc xác định rõ loại công trình giúp BK-SAIGON triển khai đo đạc chính xác, lập bản vẽ hoàn công đầy đủ và hợp pháp.
Nhà ở riêng lẻ
Nhà phố, nhà liền kề xây dựng riêng lẻ thường là công trình nhỏ đến vừa, có một hoặc hai tầng. Việc đo vẽ hoàn công giúp ghi nhận kích thước, diện tích, chiều cao, cấu trúc thực tế sau thi công, đảm bảo hồ sơ pháp lý đầy đủ để cập nhật Sổ đỏ/Sổ hồng hoặc phục vụ sửa chữa, nâng tầng trong tương lai.
Căn hộ chung cư
Với căn hộ, bản vẽ hoàn công tập trung vào mặt bằng, vị trí các phòng, hệ thống điện nước, kết cấu sàn và vách ngăn. Điều này đặc biệt quan trọng khi chủ sở hữu muốn cải tạo hoặc chứng thực hiện trạng căn hộ để giao dịch bất động sản.
Biệt thự
Biệt thự thường có diện tích lớn, nhiều tầng, kết cấu phức tạp và hệ thống kỹ thuật đa dạng. BK-SAIGON thực hiện đo đạc chi tiết từng phòng, hệ thống mái, cầu thang, hồ bơi (nếu có) và các tiện ích khác, đảm bảo bản vẽ hoàn công phản ánh chính xác từng chi tiết kiến trúc và kỹ thuật.
Nhà liền kề
Các nhà liền kề xây dựng dính liền nhau, có kết cấu và ranh giới sát vách. Việc đo vẽ hoàn công giúp xác định ranh giới, khoảng lùi, chiều cao, diện tích từng nhà để tránh tranh chấp, đồng thời phục vụ việc cập nhật hồ sơ đất đai, giấy phép xây dựng bổ sung nếu cần.
Công trình cải tạo
Công trình cải tạo bao gồm nâng tầng, mở rộng, thay đổi kết cấu, chuyển đổi công năng. Bản vẽ hoàn công đo vẽ từng hạng mục đã cải tạo so với thiết kế ban đầu, giúp cơ quan chức năng kiểm tra, xác nhận và ghi nhận chính xác hiện trạng trong hồ sơ pháp lý.
>>>> Xem thêm: Công ty đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tây Sơn Nhì giá rẻ
Những sai lầm phổ biến khi lập bản vẽ hoàn công và cách tránh
Khi lập bản đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú, nhiều chủ nhà thường gặp các sai lầm sau:
– Không đo đạc chính xác hiện trạng: Kích thước, cao độ, ranh giới hoặc kết cấu thực tế sai lệch.
→ Cách tránh: Thuê đơn vị uy tín, sử dụng thiết bị đo hiện đại như BK-SAIGON.
– Thiếu chữ ký xác nhận: Chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát không ký.
→ Cách tránh: Đảm bảo chữ ký đầy đủ trước khi nộp hồ sơ.
– Hồ sơ pháp lý không đầy đủ: Thiếu giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công, Sổ đỏ/Sổ hồng.
→ Cách tránh: Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và được kiểm tra kỹ lưỡng.
– Không cập nhật thay đổi so với thiết kế: Thay đổi kết cấu, mở rộng, nâng tầng không được ghi nhận.
→ Cách tránh: Lập bản vẽ hoàn công dựa trên khảo sát thực tế.
– Không lưu trữ hồ sơ đúng cách: Khi cần cải tạo hoặc giao dịch bất động sản, thiếu căn cứ pháp lý.
→ Cách tránh: Lưu trữ bản gốc và bản sao hồ sơ hoàn công cẩn thận.
BK-SAIGON hỗ trợ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú trọn gói, đảm bảo hồ sơ chính xác, hợp pháp và tiết kiệm thời gian, chi phí cho khách hàng.
>>>> Xem thêm: Đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ trọn gói trong lĩnh vực nhà đất và xây dựng TPHCM
Quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú từ BK-SAIGON
BK-SAIGON thực hiện quy trình đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú một cách chuyên nghiệp, chuẩn pháp lý và nhanh chóng, đảm bảo hồ sơ đầy đủ, chính xác và hợp lệ. Quy trình gồm các bước sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng
• Thu thập thông tin về công trình: loại nhà, số tầng, diện tích, mục đích hoàn công.
• Tư vấn hồ sơ cần chuẩn bị: giấy phép xây dựng, Sổ đỏ/Sổ hồng, hợp đồng thi công, CMND/CCCD…
Bước 2: Khảo sát hiện trạng công trình
• Đo đạc trực tiếp hiện trạng công trình bằng máy toàn đạc, GPS RTK, laser scanner.
• Ghi nhận chính xác kích thước, ranh giới, kết cấu và các hệ thống kỹ thuật.
• Xác định các thay đổi so với bản vẽ thiết kế ban đầu.
Bước 3: Lập bản vẽ hoàn công chi tiết
• Tạo bản vẽ hoàn công hiện trạng 2D/3D, thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt.
• Cập nhật các thay đổi về kết cấu, vật liệu, hệ thống điện – nước, PCCC, cầu thang, mái…
• Kiểm tra kỹ thuật để đảm bảo bản vẽ đạt yêu cầu pháp lý.
Bước 4: Kiểm tra, ký xác nhận và hoàn thiện hồ sơ
• Thu thập chữ ký xác nhận của chủ đầu tư, nhà thầu và tư vấn giám sát.
• Hoàn thiện hồ sơ gồm bản vẽ hoàn công, báo cáo khảo sát, giấy phép xây dựng, hợp đồng thi công và các văn bản liên quan.
Bước 5: Nộp hồ sơ hoàn công tại cơ quan quản lý
• Hỗ trợ chủ nhà nộp hồ sơ tại Phòng Quản lý đô thị phường Tân Phú.
• Theo dõi tiến trình thẩm định, nghiệm thu và cập nhật hồ sơ đến khi công trình được cấp Sổ đỏ/Sổ hồng.
Bước 6: Bàn giao hồ sơ hoàn công cho khách hàng
• Bàn giao toàn bộ hồ sơ và bản vẽ hoàn công, giúp chủ nhà dễ dàng sử dụng cho cải tạo, sửa chữa hoặc giao dịch bất động sản.
Lý do chọn BK-SAIGON thực hiện đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú
√ Quy trình trọn gói, rõ ràng và minh bạch, từ khảo sát, đo vẽ, lập hồ sơ đến nộp cơ quan nhà nước.
√ Đội ngũ kỹ sư, nhân viên đo đạc giàu kinh nghiệm, am hiểu pháp luật xây dựng tại TP.HCM.
√ Công nghệ đo vẽ hiện đại, đảm bảo bản vẽ hoàn công chính xác tuyệt đối.
√ Giá cả cạnh tranh, báo giá minh bạch, không phát sinh ngoài hợp đồng.
√ Hỗ trợ tư vấn pháp lý và thủ tục hoàn công, giúp khách hàng yên tâm tuyệt đối.
BK-SAIGON cam kết mang đến dịch vụ đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú uy tín, chất lượng, giá rẻ, giúp khách hàng yên tâm hoàn thiện hồ sơ pháp lý và sử dụng công trình hợp pháp. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Đơn vị đo vẽ hoàn công nhà ở phường Tân Phú
Cách tính chi phí hoàn công
Dịch vụ làm hoàn công nhà ở
