Khi thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai tại phường Phú Thọ Hòa, việc đo đạc nhà đất đúng quy định pháp luật là bước quan trọng không thể bỏ qua. Từ việc xác định ranh giới, diện tích thửa đất đến lập hồ sơ cấp Sổ hồng, xin phép xây dựng hay tách thửa, tất cả đều cần dữ liệu đo đạc chính xác. Vì vậy, tìm kiếm một công ty đo đạc nhà đất phường Phú Thọ Hòa uy tín, chuyên nghiệp giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo hồ sơ hợp pháp, tránh những rủi ro pháp lý không đáng có.
Vì sao cư dân phường Phú Thọ Hòa cần đo đạc nhà đất?
Xác định ranh giới, diện tích theo đúng quy định luật
Đo đạc giúp xác định rõ ràng ranh giới, diện tích từng thửa đất, tránh tình trạng lấn chiếm, cấn ranh, nhầm diện tích giữa các hộ liền kề. Theo Thông tư 25/2014/TT-BTNMT, việc xác lập ranh giới phải dựa trên đo đạc thực tế kết hợp xác nhận của các hộ giáp ranh. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp và ổn định lâu dài.
Phục vụ cấp Sổ hồng, đổi sổ, cập nhật biến động đất đai
Khi làm thủ tục cấp Sổ hồng mới, cấp đổi hoặc cập nhật biến động, cơ quan chức năng yêu cầu bản vẽ hiện trạng hoặc bản đồ địa chính đo đạc thực tế. Điều này được quy định tại Điều 70 Luật Đất đai, nhằm đảm bảo diện tích và thông tin thửa đất trùng khớp với dữ liệu quản lý. Nếu không đo đạc đúng chuẩn, hồ sơ có thể bị trả lại hoặc kéo dài thời gian xử lý.
>>>> Xem thêm: Công ty đo đạc nhà đất phường Long Bình uy tín, chuyên nghiệp
Giải quyết tranh chấp đất đai tại Phú Thọ Hòa
Tranh chấp ranh giới là tình trạng khá phổ biến tại đô thị như phường Phú Thọ Hòa. Khi xảy ra tranh chấp, UBND phường hoặc quận sẽ yêu cầu đo đạc hiện trạng để xác minh vị trí, mốc giới giữa các bên. Bản vẽ ranh tranh chấp cần có chữ ký giáp ranh và xác nhận của cơ quan địa phương, giúp làm rõ hiện trạng đất và là căn cứ quan trọng để hòa giải hoặc đưa ra phán quyết hợp lý.
Xin giấy phép xây dựng, hoàn công
Để xin giấy phép xây dựng, hoàn công nhà ở, người dân phải nộp bản vẽ hiện trạng hoặc trích đo địa chính thể hiện rõ vị trí, kích thước và ranh giới công trình dự kiến. Quy định này được nêu trong Luật Xây dựng và Nghị định 15/2021. Bản vẽ đo đạc chuẩn chính là cơ sở để cơ quan chức năng xem xét sự phù hợp quy hoạch, mật độ và chỉ giới xây dựng.
Tách thửa, hợp thửa tại quận Tân Phú
Trong các thủ tục tách thửa, hợp thửa, việc đo đạc là yêu cầu bắt buộc để cơ quan nhà nước xác định ranh giới mới và cập nhật dữ liệu địa chính. Tại TP.HCM, việc tách thửa được thực hiện theo Quyết định 60/2017 và Quyết định 18/2023, trong đó bản đồ đo đạc phải đảm bảo độ chính xác cao và đúng quy định chuẩn kỹ thuật.
>>>> Xem thêm: Công ty đo đạc nhà đất phường Tây Thạnh uy tín
Các dịch vụ đo đạc phổ biến tại phường Phú Thọ Hòa
Cư dân phường Phú Thọ Hòa thường cần đến các dịch vụ đo đạc để phục vụ thủ tục pháp lý, xây dựng và quản lý đất đai. Những dịch vụ phổ biến gồm:
- Đo đạc hiện trạng nhà – đất: Xác định diện tích, vị trí, ranh giới phục vụ cấp sổ, cập nhật biến động.
- Đo ranh tranh chấp: Dùng khi có mâu thuẫn ranh giới, hỗ trợ hòa giải tại UBND phường/quận.
- Lập bản vẽ địa chính: Cần cho hồ sơ cấp Sổ hồng hoặc điều chỉnh thông tin pháp lý.
- Đo xin giấy phép xây dựng: Cung cấp bản vẽ hiện trạng hoặc trích đo phục vụ hồ sơ xin phép.
- Đo cắm mốc ranh: Đánh dấu ranh giới rõ ràng trước khi xây dựng hoặc mua bán.
- Đo tách thửa – hợp thửa: Chuẩn theo quy định tách thửa của TP.HCM.
- Đo cấp Sổ hồng – đo hoàn công: Phục vụ cấp mới, đổi sổ và cập nhật tài sản trên đất.
- Đo diện tích vay ngân hàng: Đáp ứng yêu cầu định giá tài sản thế chấp.
BK-SAIGON – Công ty đo đạc nhà đất phường Phú Thọ Hòa uy tín
BK-SAIGON là một trong những đơn vị đo đạc nhà đất uy tín hàng đầu tại phường Phú Thọ Hòa và khu vực quận Tân Phú. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đo đạc địa chính, BK-SAIGON đã thực hiện hàng nghìn hồ sơ đo vẽ phục vụ cấp sổ, tranh chấp, xin phép xây dựng và tách thửa trên địa bàn TP.HCM.
Đội ngũ kỹ sư của chúng tôi đều sở hữu chứng chỉ hành nghề đo đạc theo quy định pháp luật. Bên cạnh đó, hệ thống thiết bị đo được đầu tư đồng bộ gồm máy toàn đạc điện tử, GPS RTK, phần mềm xử lý số liệu hiện đại, giúp đảm bảo độ chính xác cao và rút ngắn thời gian bàn giao hồ sơ.
Lợi thế của BK-SAIGON so với đơn vị khác
BK-SAIGON được nhiều khách hàng tại phường Phú Thọ Hòa lựa chọn bởi những ưu điểm vượt trội như:
- Bản vẽ chuẩn pháp lý – được phường/quận chấp thuận nhanh: Hồ sơ được lập theo đúng Thông tư 25/2014, Nghị định 43/2014 và các quy định chuyên ngành, giúp giảm tối đa việc bổ sung hay trả hồ sơ.
- Thời gian đo đạc linh hoạt, hỗ trợ ngoài giờ: Kỹ sư có thể khảo sát buổi tối, cuối tuần, lễ tết theo nhu cầu khách hàng.
- Cam kết đúng tiến độ, đúng quy định: Thời gian hoàn thành nhanh, rõ ràng từng giai đoạn và tuân thủ đầy đủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
- Chi phí cạnh tranh, minh bạch: Báo giá trước khi thực hiện, không phát sinh, phù hợp mọi nhu cầu đo đạc tại Phú Thọ Hòa.
>>>> Xem thêm: Công ty đo đạc nhà đất phường Tây Sơn Nhì nhanh, giá tốt
BK-SAIGON tự hào là công ty đo đạc nhà đất uy tín, giúp khách hàng hoàn tất hồ sơ nhanh chóng, chính xác và hợp pháp. Liên hệ ngay BK-SAIGON để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá chi tiết, dịch vụ đo đạc nhà đất chuyên nghiệp, uy tín, đúng tiến độ.
BẢN ĐỒ SỐ SÀI GÒN
Giấy Phép Kinh Doanh: 0318055956
Chứng Chỉ Thiết Kế, XPXD: HCM-00076991
Chứng Chỉ Đo Đạc Bản Đồ: 00582
Đại Diện Pháp Luật: Ông Đỗ Công Hoan
Địa chỉ: 278 Nguyễn Văn Tăng, P. Long Bình, TP. HCM
Văn phòng 1: 430 Nguyễn Xiển, P. Long Bình, TP.HCM
Văn phòng 2: 47 Dương Định Hội, P. Phước Long, TP.HCM
Văn phòng 3: 51 Nguyễn Thị Thập, P. Tân Mỹ, TP. HCM
Hotline: Mr. Hoan - 0977.960.616 (Tư vấn 24/7)
Email: bandososaigon@gmail.com
Website: phaplynhadathcm.vn
Tìm kiếm có liên quan
Công ty đo đạc địa chính TP HCM
Công ty đo đạc gần đây
Công ty đo đạc Quận 7
Công ty đo đạc bản đồ
